房价与利率的关系：理论上说，利率下降，月供收入比下降，支撑房价上涨，使得月供收入比维持平稳。但当利率上升，资产价格下跌，而购房的追捧使得房价仍可上升一段时间，但由于承受能力下降，房价必然出现下跌，这时便是危机的出现。危机出现后，为了挽救经济利率会同步下降，危机后的低利率环境再次促进房价上涨。<br />如此往复，房价上涨是必然，只是不要在危机来临前买入，而危机是伴随着利率上升的，在当前利率下降趋
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